マイホーム購入の住宅ローンの返済方法と予算

マイホームを購入する時には、一部のお金持ちを除いては住宅ローンを利用して購入すると思います。

このマイホーム購入時の住宅ローンの返済方法で人気なのが、金利が変動しない状態であれば、毎月の返済額が一定の金額になっている「元利均等返済」が一般的で人気が高いです。

「元利均等返済」の住宅ローンを利用するのは、毎月の返済金額が一定の金額になっているので、住宅ローンの返済計画が立てやすいというメリットがあるので、「元利均等返済」を選択する人が多くなっています。

ただし、毎月の返済金額が一定で良いというメリットがありますが、「元利均等返済」は、住宅ローンの返済当初は、返済しているお金は、ほとんどが利息の支払いに当てることになるので、初めのほうは、元金がなかなか減らないというデメリットも存在します。

また、「元利均等返済」の場合には、元金がなかなか減らないと言うことになるので、利息部分の金額も大きくなってしまいます。

このように、住宅ローンで、一般的に良く使う人が多く、人気のある「元利均等返済」ですが、それなりのデメリットも存在します。このように「元利均等返済」のように、利息の金額や総返済額が多くならない住宅ローンというのも存在します。

「元利均等返済」とは違う住宅ローンの返済方法としては、「元金均等返済」という方法での住宅ローンの返済方法になります。「元利金均等返済」の場合には、「元利均等返済」と比較すると、返済当初から元金部分の返済が行われるので総返済額が少なくなります。

このように、「元金均等返済」の住宅ローンの場合には、「元利均等返済」のデメリットを無くせるメリットが存在します。

ただし、「元金均等返済」の住宅ローンにもデメリットが存在し、「元利均等返済」のように金利が変わらなければ、返済金額が一定という事にはならないで、返済当初は、返済金額も大きくなってしまうということになります。

この為、マイホームを購入する時に、総返済額が多くなったとしても、毎月の返済金額を一定に出来て、安く抑える事ができる「元利均等返済」が人気が高いようです。

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